beurs-tweede-huis

Second Home Brussel
Expo Brussel (BE)
22 – 23 september 2018

Second Home Utrecht
Jaarbeurs Utrecht (NL)
28 – 30 september 2018

Alpenchalets Reiteralm

Op de piste van Ski amadé, het meest populaire wintersportgebied van Oostenrijk

  • 13 vrijstaande luxe wellness design-chalets met panoramisch uitzicht
  • Ski-in ski-out
  • Op een toplocatie in Oostenrijks grootste skigebied met 760 km piste
  • Bijzondere architectuur en voorzien van alle luxe en comfort
  • Uitgekiend verhuur- en beheer concept met ruime eigen gebruik mogelijkheden
  • Hypotheek tot 70% met een lage rente variërend van 2% tot 2,5%
  • Uitstekende combinatie van plezier in een tweede huis en een aantrekkelijke investering
  • Prijsrange van € 685.000,- tot € 739.000,-

In navolging van ons succesvolle project Alpenpark Turracher Höhe bouwen wij op een toplocatie in Oostenrijk  ons nieuwste en prestigieuze project Alpenchalets Reiteralm. Op de piste van het gelijknamige skigebied bij Schladming, worden 13 design chalets gerealiseerd met een magnifiek uitzicht op het Dachstein massief. De chalets met een bijzondere architectuur en de façade met panoramaglas zullen wederom een groot publiek aanspreken.

Geheel volgens Oostenrijkse traditie worden de chalets gebouwd met eersteklas materialen en hebben door het originele ontwerp een authentieke uitstraling. Standaard heeft iedere woning 4 slaapkamers, 3 badkamers (waarvan 1 en-suite) en een in-house wellness. Door het mooie gebruik van hout en glas bieden de chalets een weldadige ambiance. Dat betekent volmaakte luxe gecombineerd met gezelligheid en comfort.

WINTER IN Ski Amadé

Het grootste en meest populaire wintersportgebied van Oostenrijk

Het grootste en meest populaire wintersportgebied van Oostenrijk is Ski Amadé. Dit enorme skigebied, met in totaal ruim 760 km piste en ontsloten door meer dan 270 moderne skiliften, is een verzameling van vijf verschillende gebieden: Salzburger Sportwelt, Hochkönig, Gastein, Grossarltal en Schladming-Dachstein. Ze kennen ieder hun eigen unieke karakter en behoren stuk voor stuk tot de absolute wereldtop. Reiteralm vormt samen met Hochwurzen, Planai en Hauser Kaibling het met goud bekroonde skigebied rond Schladming. En terecht: hier heeft u grote kans een van de talrijke olympisch- ofwereldkampioenen van Oostenrijk tegen te komen! Dit is echt hun favoriete plek om de afdaling, reuzenslalom of buckelpiste te trainen.

Maar ook de enthousiaste beginner of minder ervaren skiër kan hier uitstekend uit de voeten. Absoluut sneeuwzeker, brede pistes en vooral voor de snowboarders onder ons belangrijk, bijna alles met hypermoderne stoeltjes- of cabineliften bereikbaar. Het bijzondere van het park is dat het vrijwel op de piste ligt. Ski-in en ski-out het hele seizoen gegarandeerd!

De cracks zullen zich de ‘echte’ zwarte afdalingen – aangegeven met informatie over lengte en hellingspercentage – herinneren, de snowboarders het geweldige funpark, en de toerskiërs een van de mooiste dal-afdalingen van de regio, de indrukwekkende “Finale Grande”. Wat iedereen zeker bij zal blijven is het overweldigende uitzicht op het tegenovergelegen Dachsteinmassief.

Maar ook wandelaars en langlaufers worden hier niet vergeten. Meer dan 100 km bewegwijzerde winterse wandelpaden klaar omte ontdekken en maar liefst 350 km geprepareerde loipen voor inspannende ontspanning. In een woord: geweldig!

Een panoramalift brengt u naar de imposante Dachstein Gletsjer, de beroemde Sky Walk en het indrukwekkende Eis-Paleis. Een must voor liefhebbers van de overweldigende bergwereld. En echte waaghalzen proberen de hoogstgelegen hangbrug van Oostenrijk en lopen over de ‘trap in het niets’ naar een glazen uitzichtplatform.

Zomer in de Alpen

Actief of gewoon lekker ontspannen

De zomer in Steiermark is net zo populair als de winter. En niet zonder reden: wandelen, fietsen, mountainbiken, raften, zwemmen, bergbeklimmen, boogschieten, paragliden, sightseeing of gewoon lekker luieren aan de oever van een natuurlijk meer, is maar een klein deel van de meer dan 100 activiteiten die hier aangeboden worden. Alles met maar één kaart: de “Schladming-Dachstein Sommercard”.

Golf
Golfliefhebbers vinden hun uitdaging op de nabijgelegen golfbanen van Haus im Enntal of Radstadt. Op deze laatste kunt u de Birdie-Jet gondel nemen en afslaan vanaf 1000 m hoogte! In de directe omgeving op ongeveer 30 minuten rijden zijn nog 5 golfbanen te vinden.

Gastronomie
Gastronomie wordt hier nog met een Hoofdletter geschreven. Zonovergoten terrassen, waar zelfbediening nog een onbekend woord is, nodigen u uit voor een lokale ‘Steierische’ lunchspecialiteit onder het genot van een uitstekend glas wijn of vers getapt bier. Schladming-Dachstein staat bekend om de vele uitstekende pisterestaurants. In Pichl zijn enkele gezellige bars en Stubes en voor wie een keer echt ‘ouderwets’ wil après-skiën is Schladming bijna letterlijk om de hoek.

Cultuur
Voor de cultuurliefhebbers ligt het prachtige Salzburg op slechts 1 uur rijden. Shoppen, sightseeing, theater- en museumbezoek en fantastisch eten. En vergeet de oergezellige Kerstmarkt niet! Absolute schoonheid tot slot vindt u aan de meren van de Salzkammergut en bij het UNESCO – werelderfgoed dorp Hallstatt. Ook op maar een uur rijafstand. Kortom, deze locatie brengt alle bijzondere aspecten van Oostenrijk samen. Geniet ervan!

Bereikbaarheid

Alpenchalets Reiteralm ligt in het hart van de Oostenrijkse alpen

Alpenchalets Reiteralm ligt in het hart van de Oostenrijkse alpen op een hoogte van ca. 1200 meter tussen de skipistes. De Reiteralm ligt op 950 kilometer van Arnhem en is vrijwel geheel per snelweg bereikbaar. Vanaf München volgt u de A9 naar Salzburg en verder op de A10 richting Altenmarkt. Hier volgt u de B320 richting Schladming/Pichl. Net voorbij Pichl gaat u naar rechts de Preunegweg op en bereikt u na 6 kilometer de bouwlocatie (direct na het tunneltje) aan uw rechterhand.

De Reiteralm is ook per vliegtuig uitstekend bereikbaar; vanaf Düsseldorf vliegt TUI FLY vrijwel dagelijks op Salzburg. Vanaf diverse Nederlandse luchthavens vliegt Transavia in de winter ook rechtstreeks op Salzburg. Pichl is overigens uitstekend aangesloten op het treinen netwerk en vanaf Utrecht bestaat er een goede verbinding.

De chalets

De ruime chalets  passen uitstekend in de natuurlijke omgeving

De ruime chalets zijn zodanig ontworpen dat zij uitstekend passen in de natuurlijke omgeving. De grote glasgevel zorgt niet alleen voor veel licht maar garandeert ook een weids uitzicht op de skipistes en het imposante bergmassief van de “Hoher Dachten”.

Ieder chalet beschikt standaard over 4 slaapkamers en 3 fraai afgewerkte badkamers met een in-house wellness. Tot de basisuitrusting van ieder chalet behoren skilockers, schoenwarmers, wifi,  vloerverwarming, met natuursteen afgewerkte gas-open haard, bijzondere en exclusieve buitenverlichting etc.

De chalets zijn gebouwd over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich de entree met garderobe en berging en trap naar de verdieping. U vindt hier verder 3 ruime slaapkamers met een massief eiken vloer. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een fraai panoramisch uitzicht en toegang tot het terras. 1 slaapkamer heeft een luxe en-suite badkamer met regendouche, toilet en design wastafel. Op de begane grond bevindt zich verder de in-house wellness met een Jacuzzi tweepersoons whirlpool, IR-sauna en regendouche.

Op de verdieping is de ruime living met open keuken, zit- en eethoek. Door de kenmerkende panorama vensters kunt u genieten van een schitterend en weids uitzicht. Een ruimtelijk gevoel wordt gecreëerd door het schuine dak en de massieve dakbalken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het grote overdekte balkon welke is afgezet met glaspanelen. Op deze verdieping is er verder een vierde slaapkamer en een luxe badkamer met de Jacuzzi “Cloud Dream” regendouche, toilet en design-wastafel.

Verhuur, beheer & financieren

Een belegging en eigen vakantieplezier

De combinatie van een modern gebouwd en luxe chalet  op een toplocatie met ruime eigen gebruiksmogelijkheden en uitstekende rendementen maken dat een investering in Alpenchalets Reiteralm zeer interessant is voor de particuliere belegger.

Op grond van het bestemmingsplan heeft Alpenchalets Reiteralm een recreatieve bestemming. U heeft echter zeer ruime en flexibele eigen gebruiksmogelijkheden en middels de eigen beheerorganisatie is de verhuur en het beheer uitstekend geregeld. Vanzelfsprekend kunt u ook zelf in de verhuur van uw chalet bemiddelen.

Financiering
U kunt ervoor kiezen om een deel van de woning te financieren. Ook indien u voldoende eigen middelen hebt om aan te kopen zonder financiering kan een hypotheek in Oostenrijk interessant zijn. Indien het rendement op uw investering hoger is dan de te betalen hypotheekrente, kunt u door te financieren het rendement op uw eigen inbreng verhogen.

Voor de hypotheek hebben wij een uitstekende aanbieding van de Raiffeisenbank. De actuele rentetarieven variëren tussen 2,0% en 2,5%.

Informatie & contact

Het gehele traject van oriëntatie tot oplevering van de woning wordt door ons begeleid. We informeren u graag over de notaris, het koopproces, de hypotheek, verhuurmogelijkheden en de Oostenrijkse wet- en regelgeving inzake bouw en fiscaliteit. In het aankooptraject ontvangt u van ons duidelijke tekeningen en offertes, een opstelling van alle met de koop samenhangende kosten, hypotheekcalculaties etc. Vanzelfsprekend verzorgen wij de hypotheekaanvraag, zorgen ervoor dat de notaris de benodigde stukken krijgt en voor de verhuur de inschrijving bij de Oostenrijkse belastingdienst.

Voor meer informatie of een oriënterend gesprek kunt u ook contact opnemen met:

Arno Vonk
+43 (0)6 647 303 54 55
arno@mynexthome.nl

Maarten van der Werff
+31 (0)6 539 408 65
maarten@mynexthome.nl

Patricia Blauw
+31(0)6119 120 03
patricia@mynexthome.nl

NextHome B.V.
Luzernestraat 19a
2153 GM Nieuw Vennep
T. +31 252 688 030
www.mynexthome.nl