• 13 samostatně stojících, designových horských chat s panoramatickým výhledem
• Ski-in ski-out
• Jedno z nejvyhlášenějších lyžařských středisek v Rakousku se 760 km sjezdovek
• Výjimečná architektura, luxusní a komfortní vybavení
• Profesionální pronájem s flexibilní možností soukromého využití
• Až 70% hypotéky s nízkou úrokovou sazbou od 2% do 2.5%
• Vynikající kombinace nevšedního životního stylu a atraktivní investice
• Ceny od € 685,000 – € 739,000

V návaznosti na úspěšný projekt Alpenpark Turracher Höhe Vám nabízíme náš nejnovější prestižní projekt Alpenchalets Reiteralm. Nachází se v jednom z nejoblíbenějších míst Rakouska, ve vyhlášené lyžařské oblasti Schladming. Stavíme zde 13 designových chat s překrásným výhledem na masiv Dachsteinu. Jsme přesvědčeni, že tyto chaty s výjimečnou architekturou a panoramatickou skleněnou stěnou Vás okouzlí na první pohled.

Chaty jsou stavěny z prvotřídních materiálů, zcela v souladu s rakouskou tradicí a díky originálnímu designu mají autentický vzhled. Každá chata má standardně 4 ložnice a 3 koupelny (z nichž jedna je v suite a 1 ve wellnessu). Spojení dřeva a skla spoluvytváří příjemnou kombinaci luxusu, komfortu a pohostinnosti v každé z chat. 

Ski Amadé je největší a nejpopulárnější region zimních sportů v Rakousku. Najdete zde téměř 760 km sjezdovek, které jsou přístupné z více než 270 moderních lyžařských vleků. Je tvořena pěti oblastmi, a to: Salzburger Sportwelt, Hochkönig, Gastein, Grossarltal a Schladming-Dachstein. Každá z nich má svůj vlastní charakter a řadí se k nejlepším lyžařským oblastem světa.. Patří k nim Reiteralm, Hochwurzen Planai, Hauser Kaibling, a to nejlepší představuje lyžařská oblast kolem Schladmingu. Právě v těchto místech máte velkou šanci, že na svazích potkáte některého z olympijských vítězů nebo mistrů světa při tréninku sjezdového lyžování nebo obřího slalomu.

Ale ani nadšení začátečníci nebo méně zkušení lyžaři nebudou mít problém najít si svůj svah. Jistota sněhu, a široké sjezdovky, obzvláště tak důležité pro snowboardisty, jsou zde zárukou. Téměř každá sjezdovka je přístupná hypermoderními sedačkovými nebo kabinovými lanovkami. Ski-in a ski-out jsou zde garantovány po celou sezónu!

Skalní lyžaři se mohou těšit na „pravé” černé sjezdovky s informacemi o délce a sklonu svahu, snowboardisté na fantastický zábavní park a na závodní trať „Finale Grande” se sjezdem do nejkrásnějšího údolí v regionu. A jako bonus, na který jistě nezapomenete, ohromující výhled na protější masiv Dachsteinu.

Ani na turisty a lyžaře na běžkách tady nezapomínají. Najdete zde více než 100 kilometrů značených zimních turistických tras a téměř 350 kilometrů upravených běžeckých tras pro relaxaci. Jedním slovem: fantastické!

A pro milovníky horských scenérií je tu „Panoramatická lanovka”, která Vás vyveze na impozantní ledovec Dachsteinu, na známou vyhlídku „Sky Walk“ anebo do „Ledového paláce” Skuteční odvážlivci se mohou projít po nejvýše vybudovaném visutém mostě v Rakousku.

Léta ve Štýrsku jsou stejně populární jako zimy. Můžete vyzkoušet mnohé z různorodých aktivit. Jako jsou: vysokohorská turistika, cyklistika, jízda na horském kole, rafting, plavání, horolezectví, lukostřelba, paragliding, návštěvy památek nebo jen lenošení na břehu přírodního jezera. To je jen malý výběr z více než 100 aktivit, které jsou v nabídce. To vše s kartou “Schladming-Dachstein Summer Card”.

Golf
Golfoví nadšenci si mohou zahrát na nedalekých golfových hřištích v Haus im Ennstal nebo Radstadtu. V Radstadtu můžete nastoupit na Birdie-Jet lanovku a vyvézt se do výšky 1000 metrů! V bezprostřední blízkosti asi třicet minut jízdy autem můžete navštívit dalších 5 golfových hřišť.

Gastronomie
Místní gastronomie je skutečným zážitkem. Sluncem zalité terasy Vás zvou na ochutnávku místních štýrských poledních specialit, a k jídlu si můžete vychutnat sklenku vína nebo právě natočeného piva. Schladming-Dachstein je známý svými vynikajícími restauracemi, které můžete navštívit přímo na sjezdových tratích. a Pichl zase svými bary a hostinci v dobovém stylu.

Kultura
Pokud nechcete jen lyžovat, udělejte si výlet např. do Salzburgu. Je vzdálený jen hodinu jízdy autem. Čeká na vás nakupování, prohlídka památek, divadlo ,návštěvy muzeí a fantastické jídlo. A v době adventu okouzlující vánoční trh! Nebo navštivte vesnici Hallstatt na břehu stejnojmenného jezera, která společně s pohořím Dachstein a Solnou komorou patří ke Světovému dědictví UNESCO. Prostě a jednoduše, zde najdete to nejlepší co vám Rakousko může nabídnout.. Užívejte si!

Alpské chaty v Reiteralmu leží přímo v srdci Rakousk.ch Alp, v nadmořské v.šce 1200 m, přímo u sjezdovek. Reiteralm je dostupn. z dálnice . Z Lince pojedete po dálnici směrem na Salzburg a dále po A10 na Altenmarkt. Odtud po silnici B320 ,směrem na Schladming/Pichl. Za městem Pichl odbočíte doprava na Preunegweg a po 6 kilometrech přijedete k tunelu / po průjezdu tunelem / je cíl na pravé straně.

Reiteralm je snadno dostupn. i letecky. Z letištěSalzburg je to jen hodina jízdy autem. Dalšími letišti v dojezdové vzdálenosti jsou Vídeňa Mnichov v Německu.

V každé chatě standardně naleznete 4 ložnice a 3 koupelny (v pokojích a ve wellnesu). K dalšímu vybavení patří lyžařské skříňky, wifi, sušák bot, podlahové vytápění, plynový krb z přírodního kamene, exkluzivní venkovní osvětlení, atd.

Chaty mají dvě podlaží. V přízemí se nachází vstupní hala se šatnou, úložný prostor, wellnes s vířivkou pro 2 osoby, infra saunou, dešťovou sprchou a schodiště do 1. patra. Zde jsou také umístěny tři prostorné ložnice s dubovou podlahou, z nichž dvě mají panoramatický výhled do okolní přírody a přístup na terasu. Jedna z ložnic má luxusní koupelnu s dešťovou sprchou, WC a designové umyvadlo ..

V prvním patře je prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní, salonek, jídelní kout, a plynový krb. Z panoramatických oken se můžete pokochat výhledem do okolní krajiny. Z obývacího pokoje se vchází na velkou krytou terasu, jejíž čelní stěny jsou vyrobeny ze skla, aby výhled do okolí nebyl narušen. Na tomto patře je umístěna i čtvrtá ložnice s koupelnou. Tato mimořádně luxusní koupelna má francouzský balkon, jacuzzi, hammam, masážní sprchu a WC s designovým umyvadlem.

Můžete zvolit prémiové provedení domu s wellnes a velkou saunou, parní sprchou / jacuzzi Saschami/, druhou koupelnou nebo samostatným WC a rozšířenými balkony v obou ložnicích a na přední straně.

Na základě územního plánu je Alpenchlalet Reiteralm určen pro rekreační účely.

Nicméně, máte velké a flexibilní možnosti soukromého využití a díky profesionálnímu managementu je o pronájem a správu kvalitně postaráno . Samozřejmě že , zprostředkovat pronájem Vaší chaty si můžete i sami.

Hypotéka
I přesto, že máte dostatek finančních prostředků na nákup nemovitosti, můžete si vybrat financování části domu formou hypotéky. Vzít si hypotéku v Rakousku může být pro Vás finančně velmi zajímavé.

V případě, že návratnost investice je vyšší, než úroková sazba hypotečního úvěru, zvýší se návratnost vlastního kapitálu. Máme zajímavou nabídku hypotéky od Raiffeisenbank. Aktuální úrokové sazby se pohybují okolo 2,0% až 2,5% v závislosti na Vaší osobní finanční situaci, poměru hypotéky a vlastních finančních prostředků. Rakouská banka financuje až 70% z kupní ceny. Splatnost je obvykle 20 let (max. věk 75 let) a je na anuitní bázi.

Osobně dohlížíme na celý proces od našeho prvního setkání s Vámi až k převodu chaty. Vysvětlíme a poradíme s každým krokem od nákupu, s notáři, s hypotékou, s možnostmi pronájmu i s rakouskými právními předpisy a předpisy týkající se výstavby a zdanění. V průběhu nákupu Vám poskytneme nákresy, údaje a seznamy všech nákladů spojených s nákupem, výpočtem hypotéky, atd. Samozřejmostí je příprava žádosti na získání hypotéky, abychom zajistili, že notář dostane potřebnou dokumentaci a pokud budete pronajímat, budeme vás registrovat u rakouských daňových úřadů.

Pokud máte zájem, aby přišli a zobrazit tyto vlastnosti, nebo máte nějaké dotazy, neváhejte nás kontaktovat:

Drs Addy Coolbergen
+43 (0)6 647 303 54 55
addy@coolbergen.net

Coolbergen Consulting s.r.o.
Srnín 98
381 01 Český Krumlov
Tel. 602 – 425 178
Mail: info@coolbergen.net